Nr. rif 204, Pregassona, appartamento 4.5 locali posizione comoda

Nr. rif 204

Prezzo: Fr. 620'000.— compresi 2 posti macchina

 

Offriamo in vendita appartamento molto confortevole adatto per una bella grande famiglia oppure per mettere a reddito. La superficie è di 120 mq e ha 4.5 locali.
La palazzina si trova vicino a tutte le comodità della città di Lugano e in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro. A pochi passi della palazzina si trovano i negozi, scuole, asilo, banche, ecc..
L'immobile ha 5 piani fuori terra e 2 piani interrati e si trova in condizioni ottime di manutenzione.
L'appartamento in vendita si trova al terzo piano e ha una bella vista aperta da tutte le camere e dal terrazzo. Le camere da letto sono molto spaziose, soggiorno molto confortevole e la cucina abitabile

La composizione dell'appartamento è la seguente:

- grande e luminoso corridoio entrata con armadi a muro
- grande e luminoso soggiorno, esposto a sud con ampie vetrate e balcone.
- balcone con vista aperta
- cucina separata e molto grande

- tre grandi camere da letto
- un grande bagno con la vasca
- un servizio per gli ospiti con possibilità di fare una doccia
- grande atrio con armadi a muro

La palazzina è stata rinnovata totalmente e si trova in condizioni ottime di manutenzione.

Fondo di rinnovamento – attualmente: ci sono fr. 160'000.—per eventuali lavori di manutenzione.
Le spese condominiali sono di ca. 4'000.—al anno senza pagare il fondo di rinnovamento che ogni anno proviene dal affitto dei posti macchina liberi esistenti nella palazzina, che sono proprietà di tutti i condomini di questa palazzina.

Appartamento da rinnovare e attualmente affittato, in caso di vendita si libera subito.
Il contratto d’affitto è stato fatto in questo senso - In caso di vendita si libera subito - .

 

 

 

 

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