Vendere / Terreni

Nr. rif 133, Cadro - Dino, Terreno edificabile alle porte di Lugano

Nr. rif 133

Prezzo: trattative riservate e su richiesta

 

Superficie edificabile 2380 mq
 
Offriamo in vendita terreno edificabile ubicato alle porte di Lugano città, a pochi minuti di macchina dal centro.
La zona è residenziale, immersa nella natura, molto tranquilla e soleggiata, siccome si trova su una strada privata fuori dal traffico cittadino odierno.
 
Superficie totale del terreno 3572 mq
Superficie edificabile 2380 mq
Superficie utile calcolo per indici: 2130,21 m2
Altezza di facciata mt. 7,50
Distanze: mt. 4 da strade comunali, mt. 3 da terreni privati confinanti, mt. 10 dal bosco
IS 0.5 %
IO 30%
 
VISTA APERTA E PARZIALE VISTA LAGO DAL PRIMO PIANO
 
Il terreno è molto interessante per fare un investimento immobiliare: costruire ca. 6 villette unifamiliare indipendenti, che sono molto ricercate nel mercato luganese e si potrebbero vendere con grande facilità anche sul progetto.
 
Un altra variante interessante è quella di costruire appartamenti in proprietà.
 
La zona è molto ricercata dai clienti che vogliono acquistare una villetta oppure un appartamento vicino alla città di Lugano ma nello stesso tempo immersa nella

 

 

 

Nr. rif 229, Collina D’Oro - Gentilino - terreno edificabile con bella vista aperta

Nr. rif 229

Prezzo: Fr. 1'800'000.--

 

Offriamo in vendita terreno edificabile quasi pianeggiante di 2000 mq, con bellissima vista aperta e molto soleggiato, immerso nel verde e confinando con terreni agricoli non edificabili.

Si trova nel pregiato comune di Collina D'Oro, nel quartiere di Gentilino, molto vicino a Lugano, e ovviamente a tutte le comodità: scuole, negozi, parchi, ecc.
La zona è molto tranquilla, si trova dietro il nucleo di Gentilino, e la particella in vendita è in leggera pendenza verso sud e confina con il quartiere di Pambio.

L’orientamento è prevalentemente verso sud con un’ottima esposizione solare e una vista aperta verso collina di Pazzallo e monte San Salvatore.

Accesso con la macchina per il mappale in vendita, sarà dal quartiere di Pambio e con limitazione al traffico, solo per i residenti. Accesso pedonale anche dalla parte di Gentilino.

Questo terreno è molto adatto per costruire delle villette, anche indipendenti, che attualmente sono molto ricercate nel mercato immobiliare delle giovani famiglie con bambini.

Accesso al terreno è molto comodo tramite una strada già esistente, l’orientamento della particella verso sud con un’ottima esposizione solare ed una vista molto aperta da est a sud.

Questo mappale di terreno edificabile è tra gli ultimi terreni rimasti da edificare che fanno parte dal comune di Collina D’Oro, quartiere di Gentilino.

Indice di sfruttamento - 0.5
Indice di occupazione - 30%
Altezza massima - 9.5 m

 

 

 

 

Nr. rif 184, Fantastica proprietà sul Lago Maggiore

Nr. rif 184

Prezzo Euro 15'000'000.-

 

OGGETTO PER IMPRENDITORI IMMOBILIARI

Grande proprietà esclusiva sul Lago Maggiore a ca. 30 kilometri dal confine Svizzero. La grande proprietà di ca. 56'000 mq di terreno vista mozzafiato, è una dei migliori sul Lago Maggiore, a causa della sua posizione unica e per la sua grande dimensione.
Tutta la superficie del terreno costeggia il Lago Maggiore e ha una vista imprendibile sul lago.

Variante 1 per costruire:
Nella proprietà si trovano degli edifici esistenti protetti di ca. 4'500 mq di SUL che si dovrebbero ristrutturare e adattare alle necessità attuale.
Oltre alle ristrutturazioni e restauri di edifici esistenti avrebbe luogo un'estensione di ca. 10'500 mq di SUL edificabile.
Totale SUL edificabile 15'000 mq residenziale molto lussuoso.

Variante 2 per costruire:
La seconda variante sarebbe di fare una combinazione tra una residenza molto lussuosa di 9'000 mq di SUL + 9'000 mq SUL turistiche ricettivo SPA
Totale SUL edificabile di 18'000 mq

Ci sono diverse possibilità e varianti di progetti per poter costruire e abbellire al massimo la grande proprietà.
Mandiamo documentazione sulla Vostra gentile richiesta.

 

Deutsch:

LIEGENSCHAFT FÜR BAUUNTERNEHMER
 

Sehr exklusives Liegenschaft am Lago Maggiore nur 30 km von der Schweizer Grenze entfernt. Das großes Grundstück von ca. 56 ' 000 Quadratmeter Land mit einen atemberaubenden Blick über den Lago Maggiore, einmalig aufgrund seiner einzigartigen Lage und seiner Größe.
Die gesamte Oberfläche des Eigenschaft entlang des Lago Maggiore und verfügt über einen uneingeschränkten Blick auf den See.

 

Variante 1 zu bauen:

In der Eigenschaft befindet sich bestehenden, historischen und geschützten Gebäuden mit Gesamtfläche von 4.500 qm und die sind restaurationsbedürftig. Neben der Sanierung und Restaurierung von bestehenden Gebäuden wäre auch eine Verlängerung der Grundstücks von 10 ' 500 qm.
15 ' 000 qm total Baugrundstück auf die sehr luxuriösen Wohngegend.

2 Variante zu bauen:

Die zweite Variante wäre, eine Kombination aus einem luxuriösen Residenz auf 9 ' 000 qm plus 9 ' 000 qm touristischen Unterkünfte mit Wellness- Anlage
18 ' 000 m2 Baugrundstück von insgesamt 

Es gibt verschiedene Möglichkeiten und Variationen von Projekten zu bauen und den Großteil der großen Eigenschaften zu verschönern.
Wir senden Ihnen gerne die vollständige Dokumentation auf Anfrage.
 
 
 
English:
 
OBJECT FOR PROPERTY DEVELOPERS

Great exclusive property on Lake Maggiore. 30 km from the Swiss border. The large estate of ca. 56 ' 000 square meters of land is one of the best breathtaking view over the Lake Maggiore, due to its unique location and its large size. The whole surface of the property along the Lake Maggiore has an unrestricted view of the Lake.

1 variant to build:
The existing buildings are protected, size about 4 ' 500 sqm on which you should restructure and adapt to current needs.
In addition to the renovation and restoration of existing buildings would be an extension of ca. 10 ' 500 sqm on the plot.
15 ' 000 m2 of total building, very luxury and residential area.

2 variant to build:
The second variant would be to do a combination of a luxurious 9 ' 000 square meters of residence on + 9 ' 000 sqm of the tourist area with welness center
18 ' 000 m2 building plot of total.

There are different possibilities and variations of projects to build and beautify the most of the large properties.
Let us send you an documentation on your kind request.
 

 

 

 

 

Nr. rif 141, Paradiso, terreno edificabile R2

Nr. rif 141

Prezzo su richiesta

 

Terreno con casa ubicato in zona centrale a Paradiso a due passi dal lungo lago.

UN TUFFO NEL LAGO CON PARTENZA DAL TERRAZZO
 
Offriamo in vendita esclusivo terreno edificabile R2 con spettacolare vista lago e tutto il golfo di Lugano.
Attualmente sul terreno si trova una casa di vacanza che potrebbe essere ristrutturata e anche ingrandita oppure demolita e costruire un immobile nuovo.
La casa esistente ha due piccoli appartamenti di ca 100 mq ciascuno, separati ed è stata parzialmente riattata.
 
La superficie del mappale è di 665 mq e fa parte della zona RP - zona residenziale particolare dove sono ammesse solo contenuti residenziali e anche case di vacanza.
IS - 0.5
Minima area verde 0.35%
Altezza massima della costruzione 10.50 ml
Si potrebbe costruire una bellissima villa con una superficie utile lorda di SUL - 332.5 mq abitabili.
 

La posizione della proprietà è molto bella e ha una bellissima vista sul lago e tutto il golfo di Lugano.
La proprietà si trova a pochi passi dal lungo lago di Paradiso, vicino a tutte le comodità della città.
Il comune di Paradiso è un comune ricco e ben gestito che offre hai suoi abitanti tantissime agevolazioni e un basso coefficiente fiscale di 60%.


Deutsch:

Wir bieten zum Verkauf  exklusiver Bauland R2 mit super Blick auf den See und den Golf von Lugano.
Derzeit auf dem Grundstück ist ein Ferienhaus die umgebaut werden könnten oder auch vergrößert oder zerrissen hinunter und bauen eine neues Eigenschaft.
Das bestehende Haus verfügt über zwei kleine Appartements von jeweils ca 100 qm, getrennt und wurde teilweise renoviert.

Die Oberfläche Parzelle ist 665 qm groß und ist Teil der RP-insbesondere Wohngegend wo sie akzeptierte Inhalte nicht nur Wohn- und sogar Ferienwohnungen (FeWos akzeptieren).
Ist-0,5
Grünen Bereich mindestens 0,35 %
Maximale Höhe des Gebäudes von 10,50 ml
Man könnte eine schöne Villa mit einer Brutto-Grundfläche von ca 332.5 m ² bewohnbar bauen.

Die Lage des Immobilien ist schön und hat einen schönen Blick auf den See und den Golf von Lugano.
Sie wohnen nur wenige Schritte vom See Paradiso, nah an allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Gemeinde Paradiso ist eine Stadt reich und gut geführte, Sie seinen Einwohnern bietet, viele steuerliche Zugeständnisse und einem niedrigen Koeffizienten von 60 %.

 

English:

A DIP IN THE LAKE FROM YOUR OWN TERRACE

We offer land for sale exclusive R2 with amazing lake view at the Gulf of Lugano.
Currently on the ground is a holiday home which could be restructured and even enlarged or torn down and build a new estate.
The existing House has two small apartments of ca 100 sqm each, separated and was partially renovated.
The surface of the cadastral map is 665 square metres and is part of the RP-particular residential area where allowed not only residential contents but even vacation homes.
Is-0.5
Green area minimum 0.35%
Maximum height of 10.50 ml construction
You could build a beautiful villa with a gross floor area of about 332.5
The location of the property is beautiful and has a beautiful view of the Lake and the Gulf of Lugano.
The property is just a few steps from the Lake of Paradiso, close to all the amenities of the town.
The municipality of Paradiso is a town rich and well-run that offers you its inhabitants many tax concessions and a low coefficient of 60%.

 

 

 

 

Nr. rif 196, Pianezzo, grande terreno edificabile R3

Nr. rif 196

Prezzo Fr. 690'000.-

 

Italiano:

 

Offriamo in vendita terreno edificabile con una bella vista aperta sopra il paese di Giubiasco e tutta la zona del locarnese e parte del Lago Maggiore.
Dal terreno la vista è molto aperta circondata dal bosco la zona è molto tranquilla e soleggiata, immersa nella natura.
Il paese di Pianezzo fa parte dal grande comune di Bellinzona. La zona è risparmiata dal traffico giornaliero e offre condizioni migliori di vita tranquilla.
Nel comune di Pianezzo si trovano, asilo, scuola e spazi per gioco dei bambini.
La superficie del mappale in vendita è di ca. 1'763 mq ed è circondato nel basso solo dal bosco.
La zona è molto residenziale composta da bellissime ville.
Tutti gli allacciamenti si trovano sul posto.
Grande terreno edificabile R3 - IO 30% - IS 0,50%.
SUL edificabile 881,5 mq.
Cerchiamo promotore immobiliare con possibilità di costruire case unifamiliari oppure appartamenti in PPP.

Il terreno si potrebbe anche dividere in due particelle separati con la possibilità di costruire due grosse ville oppure due ville pluri familiari, ecc...

 

Tedesco:

Wir bieten zum Verkauf Bauland mit einem schönen offenen Blick über das Giubiasco und gesamte Bereich des Locarno und Teil des Lago Maggiore.
Die Aussicht ist sehr offen von Wäldern umgeben das Gebiet ist sehr ruhig und sonnig, eingetaucht in die Natur. Das Dorf Pianezzo ist Teil der großen Gemeinde Bellinzona.
Das Gebiet wird vom täglichen Verkehr verschont und bietet bessere Bedingungen des ruhigen Lebens.
In der Gemeinde Pianezzo befindet sich Kindergarten, Schule und Kinderspielplatz.
Die Oberfläche der Gründstuck zum Verkauf ist ca. 1 ' 763 qm und ist in der Unterseite des Bauland nur von den Wäldern umgeben. Das Gebiet ist sehr Wohn-bestehend aus wunderschönen Villen.
Alle Anschlüsse sind vor Ort. Großes Grundstück R3-IO 30%-ist 0,50%, zum bauen netto Wohnfläche von 881,5 qm. Möglichkeit, Einfamilienhäuser oder Wohnungen aufzubauen.
 Das Bauland könnte auch in zwei getrennte Teilchen geteilt werden mit der Möglichkeit, zwei große Villen oder Zweifamilienhaus, etc ...
 
English:
 
We offer for sale building land with a nice open view over the town of Giubiasco and the whole area of Locarno and part of Lake Maggiore.
The view is very open surrounded by woods the area is very quiet and sunny, immersed in nature. The village of Pianezzo is part of the great commune of Bellinzona.
The area is spared by daily traffic and offers better conditions of quiet life.
In the municipality of Pianezzo you find kindergarten, school and children's play areas.
The surface of the map for sale is approx. 1 ' 763 sqm and is surrounded in the bottom of the lands only from the woods. The area is very residential composed of beautiful villas.
All connections are on-site. Large building Land R3-IO 30%-is 0.50%, total building space 881.5 sqm. Possibility to build single family houses or apartments.